1968〜1978年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
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第1シーサイドパレス塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩6分
1973年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,401万円
33.3万円/㎡
1,330
2,044
2,757
3,471
AI査定結果
推定相場価格
2,401万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,044万円〜2,757万円
28.4万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月22日
第1シーサイドパレス塩屋
2,280万円（31.7万円/㎡）/ 3階 / 72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は20.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 2,280万円 | 31.7万円 | 3階 | 72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,490万円 | 13.6万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/12/06 | 1,250万円 | 18.9万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,490万円 | 34.6万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,550万円 | 14.1万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/04 | 1,420万円 | 21.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,650万円 | 15.0万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/09/09 | 1,630万円 | 14.8万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 1,630万円 | 14.8万円 | 9階 | 109.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,420万円 | 22.4万円 | 6階 | 63.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 1,520万円 | 23.0万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/03 | 1,490万円 | 23.4万円 | 6階 | 63.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 1,520万円 | 24.0万円 | 6階 | 63.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,680万円 | 15.3万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/12 | 1,770万円 | 16.1万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 1,520万円 | 23.9万円 | 6階 | 63.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 1,780万円 | 16.2万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,560万円 | 23.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,600万円 | 24.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,930万円 | 17.6万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 72㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/06 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,730万円 | 24.1万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/25 | 舞子グランドハイツ 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅4分 | 1,850万円 | 28.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/21 | ルネ舞子 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅3分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/17 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 1,690万円 | 25.4万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/18 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅6分 | 2,080万円 | 38.0万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/22 | パラッシオ舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅5分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/22 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 2,390万円 | 28.7万円 | 83.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1987年築 / 7階建 / 39戸 / RC造